КАЛЕНДАРЬ
Сентябрь 2018
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Сен    
 12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930

Железобетонная сотня

В Новосибирске строятся около пятисот жилых домов. На продаже квартир зарабатывают более ста застройщиков. Кто стоит за этими компаниями?

Жилые комплексы в «столице Сибири» возводят и угольный «генерал», и томский депутат, и несколько алтайских и кузбасских девелоперов.

Владимир Гридин, Сергей Гридин и Светлана Рыбальченко

В рейтинге Forbes «Богатейшие бизнесмены России» за последние пять лет Владимир Гридин переместился с 42 на 189 место. Журнал оценивает его состояние в $0,4 млрд. Свои капиталы Гридин увеличивает не только добычей угля. Основанный им холдинг «Сибирский деловой союз» (СДС) владеет тремя ликеро-водочными заводами, крупнейшим в стране предприятием по производству железнодорожных вагонов и пятью радиостанциями (среди них «Европа плюс» и «Ретро FM»).

В Новосибирске угольный «генерал» строит жилой комплекс «Венеция». Два 17-этажных дома возводятся на левом берегу Оби, неподалеку от будущего аквапарка. Застройщик — компания «СДС-Строй». В ней шестидесятилетнему Владимиру Гридину принадлежат 24,99%, его сыну Сергею Гридину — 25%. Оставшимися 50% владеет Светлана Рыбальченко.  Как пишет «Коммерсантъ», ссылаясь на источники в СДС, она — родная сестра Михаила Федяева (крупнейший деловой партнер Гридина, совладелец холдинга). В Кузбассе с 2006 г. структуры СДС построили уже около 600 тыс. кв. м жилья.

На снимке: Владимир Гридин

Владислав Буров

 Физик по образованию, Владислав Буров начинал работать  младшим научным сотрудником в одном из саратовских НИИ.  Затем, как вспоминал он в интервью «Ведомостям», основал вместе с  партнерами центр научно-технического творчества молодежи  "Синтез", торговую компанию «Букет». Сейчас Буров — президент    группы «Букет», ее оборот превышает 40 млрд руб. Один из  основных активов «Букета» — холдинг «Солнечные продукты»,  объединяющий несколько жиркомбинатов, в том числе новосибирский. Площадка в центре Новосибирска, на которой размещалось мыловаренное производство жиркомбината, теперь отдана под жилую застройку. Девелопером проекта выступает одно из подразделений «Букета» — В2В- Development, застройщиком — компания «Город в городе» (ее единственный учредитель — Владислав Буров). Общая площадь жилого квартала «Огни Сибири» составит 296 тыс. кв. м.  Это второй проект компании в Новосибирске. В 2014 г. она ввела в эксплуатацию жилой комплекс «Премьер».

Александр Шпетер

 Неподалеку от аквапарка планирует реализовать  свой  девелоперский проект и Томская  домостроительная компания  (ТДСК) Александра  Шпетера. Год назад ТДСК приобрела в  собственность19 га в микрорайоне Затон. На месте  бывшей  ремонтно-эксплуатационной базы  Новосибирского пароходства  компания планирует  построить 200 тыс. кв. м жилья. Привлечь  покупателей помогут не только виды из окон на реку.  Застройщик  собирается построить здесь набережную,  пляжную зону, лодочные станции и пристань.

В 2015 г. ТДСК ввела в эксплуатацию 571 тыс. кв. м жилых и нежилых помещений (из них 72% в Томской области). В Новосибирске компания уже построила жилмассив «Тулинка» (пять домов общей площадью 97,5 тыс. кв. м в Кировском районе, на пересечении ул. Петухова и Советского шоссе).

Александру Шпетеру 64 года. Он возглавляет компанию уже 26 лет, является одним из главных ее акционеров. С 2007 г. — депутат Законодательной Думы Томской области.

Ярослав Голко и Евгений Покровский

Группа компаний «КПД-Газстрой» возводит в Ленинском районе Новосибирска микрорайон «Чистая слобода». По сведениям «Делового Петербурга», основным владельцем (75%) ООО «ДСК КПД-Газстрой» является бывший член правления «Газпрома» Ярослав Голко. Как пишет РБК, Голко восемь лет отвечал за ключевые стройки монополии. По данным сайта amadom.ru еще один учредитель компании — Евгений Покровский (25%).

Сергей Михайлов

Уроженец города Тайга Кемеровской области Сергей Михайлов получил высшее образование в Новосибирске: в 1981 г. окончил самолетостроительный факультет НЭТИ, а в 1994 г. — Новосибирскую академию народного хозяйства. Карьера началась с участия в руководстве одним из молодежных жилых комплексов (МЖК) в Новосибирске.  Как пишет «НДН-Инфо», после Сергей Михайлов был назначен заместителем директора банка «Алемар» (ныне – «Межтопэнергобанк») в Кемерово, а с 1997 г. возглавлял его.  С 2000 г. по 2009 г. был гендиректором «Кузбассэнерго» (одной из крупнейших энергетических компаний в Сибири — в ее составе девять электростанций, а также предприятия тепловых сетей). Сергей Михайлов — один из учредителей многопрофильного холдинга «Интеграл», в состав которого входит, в частности, ЗАО «Береговое» — застройщик жилого комплекса «Марсель» в Новосибирске. В «Береговом» Михайлову напрямую принадлежит 11,7%, оставшиеся 88,3% — у «Интеграла».

«Марсель» построен на месте бывшего деревообрабатывающего завода «Большевик». В 2014 г. в интервью 5pm.2gis.ru Михайлов перечислил плюсы строительства на этом месте: промплощадка была обеспечена газом, электроэнергией. «Ещё один несомненный плюс — сохранившаяся пристань. Сейчас можно, не вкладывая больших затрат, использовать её в качестве смотровой площадки», — объяснял он. Застройщик планирует обустроить рядом с «Марселем» пляжную и прогулочную зону.

Алексей Круковский

В начале 90-х Алексей Круковский окончил Тюменский индустриальный институт и несколько лет трудился в подразделениях «Газпрома». В 2003 г. начал работать в холдинге «Партнёр», затем стал генеральным директором компании «Партнёр-Инвест». В 2015 г. «Партнёр-Инвест» переименован в «Бруснику», на сайте компании отмечается, что она реализует 14 строительных проектов в пяти городах, включая Новосибирск. Местный проект — это микрорайон «Европейский берег», который возводит СПАО «Сибакадемстрой» (компания на 100% принадлежит зарегистрированной на Британских Виргинских островах Brusnica Estate Siberia Limited). Как писал в  январе 2012 г. НГС, Круковский владеет почти 100% акций «Сибакадемстроя».

Вадим Варвянский и Николай Степанов

В микрорайоне «Новомарусино» запланировано строительство более ста жилых домов. Пока возведены трех-четырехэтажные здания, но будут и десятиэтажки. В перспективе появится и социальная инфраструктура. Так, уже заканчивается строительство детского сада на 220 мест. На сайте проекта говорится, что готовится возведение торгового центра, школы, спортивных площадок. В роли застройщика выступает компания «Доступное жилье Новосибирск». Судя по проектным декларациям, когда строились первые дома, компанией владели в равных долях Вадим Варвянский и Николай Степанов. В декларациях на новые дома единственным владельцем указан Вадим Варвянский. По сведениям НГС, Варвянский родился в 1972 г. в Карасуке Новосибирской области, окончил экономический факультет НГУ, в течение пяти лет работал заместителем гендиректора по корпоративным финансам компании «РУ-КОМ». Николай Степанов также известен как топ-менеджер «РУ-КОМ».

Юрий Гатилов

Между Затулинкой и поселком «Элитный» строится микрорайон «Фламинго». В нем будет сорок трех-пятиэтажных жилых домов и спортивный центр с бассейном.  В планах строительство детского сада и школы, организация выезда на Советское шоссе. Застройщик микрорайона — барнаульская компания «Жилищная инициатива». Ее единственный владелец — Юрий Гатилов. Ему 51 год, в 1986 г. окончил Алтайский политехнический институт и с этого времени работает в сфере строительства, пишет «КП в Барнауле». В нашем городе проект продвигает «дочка» «Жилищной инициативы» — компания «Новосибирский квартал».

Gold Pyramid Trading Limited

Зарегистрированная на Кипре компания с таким названием является единственным учредителем ЗАО «Строитель», которое возводит в Новосибирске несколько жилых зданий. В частности, жилые комплексы «Статус», «Эталон» и «Астра». ЗАО «Строитель» было создано в 2002 г. компанией «Новосибирскэнерго» для реализации проектов по строительству жилой и коммерческой недвижимости. Как писал «Коммерсантъ», в 2008 г. строительная компания была продана бизнесмену Владимиру Кудрявцеву, а в 2011 г. Федеральная антимонопольная служба удовлетворила ходатайство кипрской акционерной компании с ограниченной ответственностью Gold Pyramid Trading Ltd о приобретении 100% голосующих акций новосибирского ЗАО «Строитель». Кому принадлежит кипрская компания, журналистам Ъ узнать не удалось.

Елена Греб и Сергей Отмашкин

Барнаульская компания «Союз-Инвест» Сергея Отмашкина (51%) и Елены Греб (49%) строит в Новосибирске два объекта: жилой комплекс «Акварельный» на ул. Краснодарская (Южно-Чемской жилмассив) и 17-этажный панельный жилой дом на ул. Одоевского в Первомайском районе.

Ирина Байкалова

Предпринимательница из Междуреченска Кемеровской области Ирина Байкалова свой новый строительный проект реализует в новосибирском микрорайоне ОбьГЭС. На улице Ивлева растут этажи жилого комплекса «Тихий берег». Застройщик — принадлежащая Байкаловой компания «ТаГо».

Сергей Дородных и Александра Дородных

В Калининском районе на ул. Немыткина строится жилой комплекс повышенной комфортности «Серебряный родник». Застройщик – ЗАО «СД Альфа Капитал» (Москва). Владельцы: Сергей Дородных (95%) и Александра Дородных (5%).

Сергей Аксененко, Александр Аксененко, Анна Аксененко, Денис Карелин, Сергей Алексеев, Михаил Постников, Александр Савельев, Павел Савельев

По итогам первого полугодия 2016 г. компания «ВИРА-Строй» вышла на второе место среди новосибирских застройщиков, сообщает сайт www.metr-nsk.ru. «ВИРА-Строй» сдала в эксплуатацию 55,8 тыс. кв. м жилья. Существующая всего шестой год компания быстро и уверенно заняла место среди лидеров местного строительного рынка. Динамика объемов ее строительства впечатляет:2013 г. — 18,3 тыс. кв. м жилья, в 2014 г. — 62,5 тыс. кв. м, в 2015 г. — 75,8 тыс. кв. м.  Как говорится на сайте «ВИРА-Строй», всего с 2012 г. по 2 квартал 2016 г. заселены 23 дома (это 5755 квартир или 207 тыс. кв. м). В Новосибирске компания строит жилой комплекс «Матрешкин двор». Кроме того, с прошлого года «ВИРА-строй» начала региональную экспансию — стартовал проект ЖК «Матрёшки» в  Барнауле (Алтайский край).

У компании восемь учредителей. Это Сергей Васильевич Аксененко (31,5%), Александр Сергеевич Аксененко (9,16%), Анна Сергеевна Аксененко (9,16%), Денис Александрович Карелин (9,16%), Сергей Константинович Алексеев (13,5%), Михаил Павлович Постников (9,16%), Александр Геннадьевич Савельев (9,16%) и Павел Геннадьевич Савельев (9,16%).

Осенью 2015 г. Александр Савельев стал депутатом, в новосибирский горсовет он прошел по партийному списку «Справедливой России».

На снимке: Александр Савельев.

Александр Решетников, Игорь Белокобыльский и Вячеслав Илюхин

 Группа компаний «Стрижи» за последние годы стала одним из  самых авторитетных застройщиков в Новосибирске.  Ее объекты  отличаются продуманной инфраструктурой и благоустройством  территории. «Стрижи» реализуют сразу несколько проектов:  продолжают строить одноименный микрорайон на ул. Кубовой,  возводят «Стрижи на Родниках» и «Стрижи на Кирова», а также  жилой комплекс «Северная корона» на пересечении ул. Краузе и  Красного проспекта.

Микрорайон «Стрижи» на ул. Кубовой и жилой комплекс «Стрижи на Родниках» возводит компания «Квартал», «Стрижи на Кирова» — компания «Комфорт», застройщик «Северной короны» — ООО «Холдинговая компания ГК «Стрижи». Основной владелец «Квартала» — Александр Решетников (50%). Его младшими партнерами в этой компании выступают гендиректор ГК «Стрижи» Игорь Белокобыльский (25%) и председатель совета директоров ГК «Стрижи», депутат новосибирского горсовета, лидер регионального отделения партии «Родина» Вячеслав Илюхин (25%). Учредители «Комфорта» — Белокобыльский и Илюхин (по 50%). В ООО «Холдинговая компания ГК «Стрижи» у Белокобыльского 85%, и еще по 5% принадлежит ООО «Квартал», ООО «Управляющая компания «Светлая роща», ООО «Управление заказчика строительной компании «Мочище».

На снимке: Вячеслав Илюхин.

Виктор Плахотников, Дмитрий Кайков, Николай Филипенко и Иван Ситник

За последние десять с половиной лет компания «КраснообскМонтажспецстрой» (КМС) построила 355,3 тыс. кв. м жилья, подсчитал сайт www.metr-nsk.ru.  На сайте КМС говорится, что компания существует с 1996 г. и ни разу не нарушила сроки сдачи домов в эксплуатацию. В 2016 г. в КМС планирует ввести в эксплуатацию четыре дома, в 2017 г. — еще три. Основной владелец компании — Виктор Плахотников (47,5%). Его партнеры — Дмитрий Кайков (17,5%), Николай Филипенко (17,5%) и Иван Ситник (17,5%).

Евгений Юренков и Сергей Гринько

В Первомайском районе на ул. Героев Революции строит жилые дома «Производственно-строительная компания «Березка». Предприятие существует с 1990 г. (изначально в виде производственно-строительного кооператива, а с 2005 г. организационно-правовая форма была изменена на общество с ограниченной ответственностью). Владельцы ПСК «Березка» — Евгений Юренков (51%) и Сергей Гринько (49%).

Владислав Крючков, Игорь Загорный, Иван Дингес, Анатолий Павлов, Елена Гагина, Светлана Братчикова, Александр Асадчий

Группа компаний «Сибирьинвест» возводит жилые комплексы MilkHouse, «Сибревком», «Педагогический», «Сад Кирова» и дом на ул. Фрунзе, 69, продает квартиры в построенных ЖК «Фрунзенский» и «Державинский квартал», а также в доме на ул. Потанинской. Застройщиком ЖК «Сибревком» и MilkHouse выступает компания «Техстрой». Ее учредители — Владислав Крючков (25%), Игорь Загорный (25%), Иван Дингес (25%) и Анатолий Павлов (25%).

В компании «Ариста», которая возводит дом на ул. Фрунзе, 69 у Крючкова и Павлова по 25%, у Елены Гагиной — 50%. ЖК «Сад Кирова» строится компанией «Парк-Холл» (Крючков — 70%, Павлов — 30%). Они же, но в других долях (Крючков — 80%, Павлов — 20%) владеют компанией «Истком», которая построила ЖК «Фрунзенский». «Державинский квартал» возведен компанией «Сибирьинвест». В ней наибольшая доля (40%) принадлежит Светлане Братчиковой, а у Крючкова, Павлова, Дингес и Загорного — по 15%. ЖК «Педагогический» строит компания «Инстройсиб» (единственный владелец — Александр Асадчий).

Владимир Рыбаков

В сентябре 2012 г. инвестиционно-строительная компания «Русь» Владимира Рыбакова приобрела на аукционе имущество муниципального совхоза «Цветы Сибири» за 887 млн руб. Компания планирует построить на этом месте жилой комплекс «Переулок Бульварный». Как рассказывается на сайте «Руси», основа проекта — пешеходный бульвар с водоёмами, проходящий через всю территорию.  Вокруг бульвара появятся кафе, небольшие магазины, скульптуры, лавочки, фонтаны. Бульвар будет начинаться с ул. Перевозчикова и выходит в Тимирязевский сквер.

Константин Сотов и Сергей Логинов

На пересечении улиц Большая и Дивногорская в Ленинском районе растет микрорайон «Дивногорский». Кроме кварталов 6-12-этажных кирпичных домов здесь будут детский сад, школа, торгово-развлекательный комплекс.  Возводит микрорайон компания «СЛК». Ее владельцы — Константин Сотов (50%) и Сергей Логинов (50%).

Евгений Гаврилов, Александр Веретенин, Андрей Добринский и Евгений Шевченко

Группа компаний «Химметалл» стартовала в 1998 г. с торговли черным металлопрокатом и со временем превратилась в холдинг, работающий на строительном и промышленном рынке Новосибирска. В роли застройщика выступает компания «Новый мир Химметалл» (Евгений Гаврилов – 25%, Александр Веретенин — 25%, Андрей Добринский — 25% и Евгений Шевченко — 25%). В конце 2014 г. ГК «Химметалл» вместе с ГК «Горный» запустила в эксплуатацию финскую линию по производству панелей, и сейчас строит панельный дом на ул. Танковой.

Вадим Сухарев, Людмила Бальва

Вадим Сухарев вместе с однокашниками по НГУ создал в конце 90-х компанию «Сибирский берег», ставшую одним из лидеров российского рынка снеков. Оборот компании достигал $200 млн в год, в России всем была знакома ее продукция — сухарики «Кириешки». Несколько лет назад партнеры продали компанию томской «КДВ Групп». Вадим Сухарев стал девелопером. СМИ сообщали, что вместе с президентом ГК «Метаприбор» Владимиром Мартыненковым и еще двумя инвесторами, он создал компанию «АКД-Мета». Эта компания строит в Октябрьском районе, на ул. Лескова жилой комплекс «Оазис». По данным проектной декларации, учредителями «АКД-Мета» выступают АО «АКД-Холдинг» (75%) и Людмила Бальва (25%). Еще одна компания Вадима Сухарева — «АКД» — строит в Краснообске жилой комплекс «Бавария». Учредители «АКД» — кипрская компания Lacorna Limited (99,9%) и Вадим Сухарев (0,01%).

Елена Сидоренко и Владимир Каличенко

Группа компаний «Энергомонтаж» — один из лидеров новосибирского строительного рынка. Учредителями компании застройщика являются Елена Сидоренко (50%) и Владимир Каличенко (50%).

Алексей Джулай

Компания «Дискус» Алексея Джулая в течение ряда лет лидировала по объемам строительства жилья в Новосибирске. В этом году она начала строительство 21 дома (треть всего нового строительства города), подсчитал сайт www.metr-nsk.ru.  Проектные декларации компания не публикует, поскольку для строительства каждого дома организует отдельный кооператив из его будущих жильцов.

Валерий Червов, Валентина Червова, Дмитрий Червов, Червов А.Д., Червов Д.А., Наталья Обложкина

Основанный Валерием Червовым концерн «Сибирь» продолжает развиваться, расширяет географию строительства. Новостройки «Сибири» теперь не только в Ленинском, но также Кировском, Первомайском и Калининском районах Новосибирска. Застройщиком жилого комплекса «Радуга Сибири» на ул. Забалуева выступает ООО «Развитие». Его единственный собственник — Валентина Червова. Жилмассив «Березовое» возводит компания «Сибирь Развитие». Ее единственный учредитель — УК концерн «Сибирь».

На ул. Петухова строительство ведет компания «Дома Сибири» («внучка» концерна, ее единственный учредитель — ООО «Компания «Сибирь-Развитие»).  В свою очередь ООО «Компания «Сибирь-Развитие» является застройщиком жилмассива «На Фадеева». Участники ООО «Компания «Сибирь-Развитие»: УК «Концерн «Сибирь» (58,7%), Н.С.Обложкина (7,96%), А.Д.Червов (7,96%), В.И.Червова (7,96%), Д.В.Червов (4,97%), Д.А.Червов (4%), ООО «Компания «Сибирь-Развитие» (8,45%).

На снимке: Валерий Червов.

Майис Мамедов и Ольга Черных

Основатель и руководитель «Первого строительного фонда», депутат Законодательного собрания Новосибирской области Майис Мамедов формально не фигурирует в проектных декларациях домов, строящихся его компанией. Единственным учредителем компании-застройщика — ООО «МЖК «Энергетик» — в них указана Ольга Черных.

Евгений Коновалов и Вера Коновалова

Президент компании «СтройМастер» Евгений Коновалов и его мать, гендиректор компании «Новосибирск «СтройМастер» Вера Коновалова – одни из самых известных строителей в Новосибирске. Впрочем, покупатели жилья, разыскивая информацию о строящихся объектах, не найдут их имена в проектных декларациях. В опубликованных на сайте компании документах сказано лишь, что застройщиком ЖК «Нарымский квартал» и ЖК «Хороший» является ООО «Нарымский квартал СтройМастер», в свою очередь учрежденное ООО «Крепость». А застройщиком жилого дома по ул. Кавалерийская является ООО «Сибгорстрой», учрежденное неким ООО «Бетта».

Владимир Мартыненко, Олег Вебер и Станислав Ложкин

Жилой комплекс «Ясный берег» строится на левом берегу Оби неподалеку от Димитровского моста. Немецкие архитекторы придумали необычный облик — дома-«волны», а реализовать идею предстоит компании «Аква-сити» Владимира Мартыненкова (50%), Олега Вебера (30%) и Станислава Ложкина (20%).

Владимир Литвинов, Александр Савельев, Алексей Овчинников

В Ленинском районе на территории, ограниченной улицами Титова, Троллейной, Плахотного и Станиславского (всего 40 га), строится Чеховский жилмассив. На месте ветхого жилья будут возведены более пятидесяти домов высотностью от 10 до 27 этажей. Застройщиком выступает компания «Поликом» Владимира Литвинова (41%), Александра Савельева (19,5%) и Алексея Овчинникова (19,5%). Еще 20% уставного капитала застройщика принадлежат ООО «Скай Групп».

Алексей Матвеев

«Трест № 43» — один из крупных застройщиков Новосибирска. Компания возводит жилые комплексы на ул. Серафимовича и Немировича-Данченко, на ул. Выборной и ул. Гэсстроевской. Основной акционер предприятия — Алексей Матвеев (78,8%).

Тимур Саттаров и Лариса Татаренко

В центре Новосибирска, на ул. Щетинкина, началось строительство дома Montblanc Residence, претендующего на то, чтобы изменить понятия об элитности жилья. Учредители компании «Центр города Нск» (застройщик объекта): Тимур Саттаров (90%) и Лариса Татаренко (10%).

Леонид Конобеев, Екатерина Толкачева, Егор Скворцов, Александр Баскаков, Светлана Вострова, Оксана Кузнецова, Владимир Лепетюха

Фармацевтический холдинг «Катрен», одним из основателей которого является Леонид Конобеев, в прошлом году занял 33 место в рейтинге 200 крупнейших частных компаний России, составленном журналом Forbes. Но бизнес-интересы Конобеева не ограничиваются поставкой лекарств. Несколько лет назад он создал компанию «Зеленый дом», которая строит в пригородах Новосибирска малоэтажное жилье. Ее новый проект — «Березки 3». Дома будут построены вблизи Затулинского жилмассива.

Учредители «Зеленого дома»: Леонид Конобеев (80%), Екатерина Толкачева (10%), Егор Скворцов (5%), Александр Баскаков (2%), Светлана Вострова (1%), Оксана Кузнецова (1%) и Владимир Лепетюха (1%).

Владимир Коновалов и Андрей Лукьянов

ПТК-30 строит ЖК «Времена года», «Деловой квартал», «Ваш выбор» и «Радуга». Владимир Коновалов — единственный владелец компаний «Партнер-Инвест» и ПТК «Стройинвест», выступающих застройщиками соответственно жилого комплекса «Деловой квартал» и ЖК «Ваш выбор». Застройщиком ЖК «Времена года» является компания «Авангардстрой» (99,9% — ЗАО «База ПТК-30», 0,1% — Андрей Лукьянов).

Александр Бойко и Маргарита Риттер

Создатель первого пятизвездочного отеля в Новосибирске Александр Бойко приступил к новому амбициозному проекту. Рядом с Заельцовским бором он планирует построить жилой комплекс премиум-класса «Жуковка».  Общая площадь комплекса составит 132 тыс. кв. м. В «Жуковке» будут не только квартиры, но также апартаменты и гостиничные номера. Застройщик — компания «Трансервис» Александра Бойко (98,48%) и его супруги Маргариты Риттер (1,52%).

Михаил Сенчук

Владелец сети АЗС «Беркут» Михаил Сенчук строит на ул. Дуси Ковальчук двадцатиэтажный жилой дом Berkut House. В роли застройщика выступает принадлежащая ему компания «БСЖ».

Александр Поветьев, Елена Титова и Зокиржон Умаров

ЖК «Рихард» на окраине Затулинки возводит компания «НСК Девелопмент». Ее учредители: компания Speedy Star International — 25%, Александр Поветьев — 25%, Елена Титова — 25% и Зокиржон Умаров — 25%.

Петр Овчинников и Алексей Петерс

Группа компаний «Кварсис» строит дом на ул. Демьяна Бедного и жилой комплекс на Шлюзе. Застройщиком выступает компания «Сибстройресурс и К» Петра Овчинникова. На сайте «Кварсиса» размещена также проектная декларация дома по ул. Русская, 38/2. Застройщиком этого здания выступает компания «Байр-Строй», в которой 34% принадлежат Алексею Петерсу (остальные учредители в декларации не указаны).

Вадим Ильченко

На ул. Державина компания «ВКД-Проект» возводит жилой комплекс «Парк Резиденс». Учредители застройщика: Вадим Ильченко (40%) и ООО Фонд прямых инвестиций «Верба Капитал – Девелопмент» (60%).

Павел Шутов

Бывший совладелец «Инмарко» Павел Шутов занялся девелоперским бизнесом. Его компания «Сибирские Жилые Кварталы» начала строительство жилого комплекса Flora&Fauna в Заельцовском бору. Планируется построить 13 домов, набережную, пляж и причал для лодок.

Владимир Наумов и Михаил Владимиров

Компания «Дом-Строй Новосибирск» возводит ЖК La Grande на ул. 1905 года и ЖК «Флотилия» на ул. Сибревкома. Учредители: Владимир Наумов (50%) и Михаил Владимиров (50%).

Николай Поздняков и Владимир Фельдбуш

В Советском районе строятся ЖК Galileo и ЖК Forest Line. Застройщиком Galileo выступает компания «Роснефтегазстрой-Академинвест». Ее учредители: Николай Поздняков (51%), Владимир Фельдбуш (23%) и компания «Роснефтегазстрой-Развитие» (26%). Застройщик Forest Line – компания «Роснефтегазстрой-Развитие». В ней у Николая Позднякова также 51%, а у Владимира Фельдбуша 49%.

Александр Зудин и Юрий Кузьмичев

Жилой комплекс «Черемушки на Бугринке» строит компания «Оловозаводская». Собственники: Александр Зудин (70%) и Юрий Кузьмичев (30%).

Сергей Данильченко, Дмитрий Степанов и Аскар Салимов

ЖК «Клевер» (дом бизнес-класса рядом с Нарымским сквером) возводит компания «СтройТоргСервис». Ее владельцы: Сергей Данильченко (50%), Дмитрий Степанов (25%) и Аскар Салимов (25%).

Анастасия Шония

Неподалеку от зоопарка строится жилой дом «Кларус парк». Единственный владелец компании застройщика — Анастасия Шония.

Низами Андамов

ЖК «Калининский» по ул. Армавирская, 32 строит компания «Империя». Единственный владелец — Андамов Низами Талыбхан Оглы.

Кто застраивает Новосибирск:

1. Gold Pyramid Trading Limited

2. Алексеев Сергей

3. Аксененко Александр

4. Аксененко Анна

5. Аксененко Сергей

6. Андамов Низами

7. Асадчий Александр

8. Байкалова Ирина

9. Бальва Людмила

10. Баскаков Александр

11. Белокобыльский Игорь

12. Бойко Александр

13. Братчикова Светлана

14. Буров Владислав

15. Варвянский Вадим

16. Вебер Олег

17. Веретенин Александр

18. Владимиров Михаил

19. Вострова Светлана

20. Гаврилов Евгений

21. Гагина Елена

22. Гатилов Юрий

23. Голко Ярослав

24. Греб Елена

25. Гридин Владимир

26. Гридин Сергей

27. Гринько Сергей

28. Данильченко Сергей

29. Джулай Алексей

30. Дингес Иван

31. Добринский Андрей

32. Дородных Александра

33. Дородных Сергей

34. Загорный Игорь

35. Зудин Александр

36. Илюхин Вячеслав

37. Ильченко Вадим

38. Кайков Дмитрий

39. Каличенко Владимир

40. Карелин Денис

41. Конобеев Леонид

42. Коновалова Вера

43. Коновалов Евгений

44. Круковский Алексей

45. Крючков Владислав

46. Кузнецова Оксана

47. Кузьмичев Юрий

48. Лепетюха Владимир

49. Литвинов Владимир

50. Логинов Сергей

51. Ложкин Станислав

52. Мамедов Майис

53. Мартыненко Владимир

54. Матвеев Алексей

55. Михайлов Сергей

56. Наумов Владимир

57. Обложкина Наталья

58. Овчинников Алексей

59. Овчинников Петр

60. Отмашкин Сергей

61. Павлов Анатолий

62. Петерс Алексей

63. Плахотников Виктор

64. Поветьев Александр

65. Поздняков Николай

66. Покровский Евгений

67. Постников Михаил

68. Решетников Александр

69. Риттер Маргарита

70. Рыбальченко Светлана

71. Рыбаков Владимир

72. Савельев Александр Владимирович («Поликом»)

73. Савельев Александр Геннадьевич («ВИРА-строй»)

74. Савельев Павел

75. Салимов Аскар

76. Саттаров Тимур

77. Сенчук Михаил

78. Сидоренко Елена

79. Ситник Иван

80. Скворцов Егор

81. Сотов Константин

82. Степанов Дмитрий

83. Степанов Николай

84. Сухарев Вадим

85. Татаренко Лариса

86. Титова Елена

87. Толкачева Екатерина

88. Умаров Зокиржон

89. Фельдбуш Владимир

90. Филипенко Николай

91. Червов А.Д.

92. Червова Валентина

93. Червов Валерий

94. Червов Д.А.

95. Червов Д.В.

96. Шевченко Евгений

97. Шония Анастасия

98. Шпетер Александр

99. Шутов Павел

100. Юренков Евгений

Использована информация из проектных деклараций застройщиков.

Комментарии

Сергей Дьячков, управляющий партнер DSO Consulting

Разумеется, конкуренция вкупе с ухудшением состояния рынка заставляет застройщиков становиться все более открытыми. К сожалению, далеко не все покупатели жилья в новостройках внимательно изучают проектные декларации — это невнимание (а можно сказать и жестче — безответственность) в значительной степени является причиной возникновения так называемых обманутых дольщиков.

Возвращаясь к теме открытости. На самом деле новосибирский рынок сегодня — один из самых открытых или даже самый открытый (как в плане раскрытия информации, так и в плане свободы входа на него) среди всех городских рынков строительства жилья в России. Даже при том, что в последние годы на новосибирском рынке сформировалась группа постоянных лидеров (около 10 компаний), в приведенном автором списке присутствуют собственники из других городов. Много ли новосибирцев строят жилье в том же Новокузнецке?

Во время кризиса ключевым параметром, формирующим отношение покупателей к застройщику, становится скорость строительства (говоря шире — точность выполнения обязательств производителя перед его клиентами). Поэтому ясно, что те застройщики, которые строят быстро (то есть имеют лучшую в отрасли производительность труда и активов), с удовольствием рассказывают своим потенциальным покупателям о динамике строительства. Аутсайдеры, конечно, скрывают темпы своего строительства (как и многую другую информацию).

Попросту говоря, открытость — прерогатива сильных. Если компания скрывает то, как она строит, кто ее собственники (например, укрываясь за множеством юридических лиц), каково ее финансовое состояние (оно должно быть описано в проектной декларации), — не давайте ей деньги, это опасно для вас самих.

Сергей Николаев, независимый аналитик

Покупателям жилья очень сложно судить о надежности застройщиков. Практически никто в стране не делает рейтинги надежности таких компаний. А обязанность раскрывать в проектных декларациях хотя бы минимум сведений о себе многие застройщики просто игнорируют, публикуют неполную информацию.

Например, если судить по проектным декларациям, то возникает ощущение, что большинство новосибирских застройщиков давно банкроты. Из лидеров местного строительного рынка лишь «КраснообскМонтажспецстрой» (КМС) в декларации раскрывает свое реальное финансовое состояние. Для тех, кто хочет оценить финансовую устойчивость застройщика, достаточно обратить внимание всего на одну строку — собственные денежные средства. У КМС они впечатляют — 2,4 млрд руб.

На мой взгляд, идеальным был бы вариант, когда на сайтах застройщика раскрывалась бы информация о том, какую сумму он должен по кредитам, какой процент строительно-монтажных работ на этом объекте уже выполнен, какой процент квартир продан. Но я привык смотреть на вещи реально — не вижу смысла настаивать на том, чтобы государство вводило какие-то дополнительные требования. Зачастую для решения проблем не нужны новые законы, достаточно начать соблюдать те, что уже приняты.

Подготовил Дмитрий Сердцев

Фото: обложка (www.pixabay.com), Владимир Гридин (ИТАР-ТАСС), Владислав Буров (сайт ГК «Букет»), Александр Шпетер (сайт ЗАконодательной Думы Томской области), Сергей Михайлов (сайт Общественной палаты Кемеровской области), Юрий Гатилов (Алтапресс), Александр Савельев и Вячеслав Илюхин (сайт Совета депутатов г. Новосибирска), Валерий Червов и Евгений Коновалов (сайт Законодательного собрания Новосибирской области).

Ваше мнение очень важно для меня!
Пожалуйста, оставьте комментарий!